Индивидуальные проекты

Стадии индивидуального проектирования дома, или как мы это делаем

I Стадия. Данные от Заказчика

1. Предпочтения Заказчика

 

  • приблизительная общая площадь дома
  • количество этажей дома
  • состав, количество и площадь помещений
  • цветовые решения фасадов
  • пожелания по видам материалов фундамента, перекрытий, стен, кровли и т.д.

Ответ на данные вопросы лучше всего иметь уже к первой встрече. Но, если Вы еще не знаете, какие материалы лучше выбрать, и не уверены, разместятся ли все необходимые вам помещения на желаемой площади, тогда мы проконсультируем Вас по этим и другим вопросам.

2. Документы от Заказчика

 

  • свидетельство о государственной регистрации земельного участка
  • земельно-кадастровый план земельного участка
  • калька с коммуникациями из БТИ (если имеются существующие коммунальные сети)
  • разрешение администрации района на проектирование и строительство дома
  • результаты геодезических изысканий (сведения о перепадах высот на участке)
  • результаты геологических изысканий (сведения о грунтах).

Это самый идеальный перечень документов. Мы, конечно, понимаем, что не все документы у Вас есть или будут. Из этого перечня документов у Вас наверняка будет свидетельство о государственной регистрации земельного участка и земельно-кадастровый план,  который Вы получали при оформлении участка земли. Для начала проектирования нам хватит и этих документов, но к окончанию стадии архитектурного проекта, было бы неплохо получить кальку с коммуникациями из БТИ и разрешение администрации района на проектирование и строительство жилого дома.

 

 II Стадия. Архитектурный проект

 

1. Оформление взаимоотношений

  • составление технического задания (задание на проектирование) (составляет наш   

                архитектор после обсуждения Ваших пожеланий)

  • подписание договора на создание архитектурного проекта
  • внесение 50 % аванса

2. Процесс создания архитектурного проекта

 

Этап архитектурного проекта – процесс интересный и творческий, как для самого архитектора, так и для заказчика. На данном этапе требуется активное участие заказчика в процессе утверждения вариантов, предлагаемых архитектором. Это может происходить как удаленно – обмен файлами и  сообщениями, по электронной почте, телефону, skype и т.д., так и при личных посещениях.

  • согласование поэтажных планов
  • согласование фасадов дома и их цветовых решений
  • согласование генерального плана участка (при наличии)

Нам важно, чтобы все Ваши пожелания были реализованы. Мы понимаем, что вначале бывает тяжело сформулировать все свои идеи.

3. Приемка архитектурного проекта

Когда согласованы планы и фасады дома, тогда мы готовим альбом архитектурного проекта, Вы производите оплату оставшейся части стоимости.

III Стадия. Строительный проект

 

1. Оформление взаимоотношений

  • подписание договора на разработку строительного проекта дома
  • внесение 50 % аванса.

2. Процесс проектирования

Участие заказчика не требуется. Срок проектирования: 10 – 30 рабочих дней.

3. Сдача результата работы

Мы готовим альбомы строительного проекта, Вы производите оплату оставшейся части стоимости.

IV Стадия. Коммуникации.

1. Оформление взаимоотношений

  • подписание договора на разработку коммуникаций
  • внесение 50 % аванса.

2. Процесс проектирования

Участие заказчика не требуется. Срок проектирования: 10 – 30 рабочих дней.

3. Сдача результата работы

Мы готовим альбомы с коммуникациями по вашему проекту дома, Вы производите оплату оставшейся части стоимости.

 

Примечание:  по желанию заказчика, может быть подписан один договор на все стадии проектирования.